La réunion d'information générale des locataires de la résidence a donc eu lieu ce 27 avril 2006. Une réunion... comment dire... forte et émouvante.
Forte parce que Locare, le commecialisateur choisi par Gecina, a d'emblée placé très haut son ambition, mettant en avant sa "profession de foi", sa volonté de dire "haut et clair", son désir de penser aux "aînés", allant jusqu'à poser des principes tels que celui de l'égalité - " nous ne dérogerons pas sur le prix par souci d'égalité entre les locataires" -.
Plus forte encore cette affirmation sans ambiguïté : "il n'y a pas d'obligation d'achat", flanquée d'un trait libéral et d'une grande modestie à porter au crédit de l'orateur : "le marché jugera".
Emouvante également lorsqu'un représentant de Locare, après avoir motivé sa présence par le souci d'"écouter", nous a avoué mezzo voce avoir acheté "au prix fort" son propre logement, nous signifiant par là, avec subtilité et un rien de connivence, sa compréhension intime des ressorts animant les âmes des locataires de la résidence.
A noter enfin un brin d'humour, salué par tous, dans la mention faite d'une référence de prix relative à un appartement des années 60 supposé être sis dans une rue bordée d'immeubles qui, à la connaissance des locataires présents, sont pour le moins récents.
Bref, une soirée riche en émotions dont l'acmé a été, sans conteste, l'annonce de la fourchette des prix de vente au m2. Un dénouement habilement préparé par l'affichage des quatre références de vente ayant guidé l'élaboration de cette fourchette.
Bien sûr, et c'est sans doute regrettable, dans toute assemblée se trouvent des esprits chagrins.
D'aucuns auront ainsi noté que Gecina accepte de prendre en charge 500 k€ de travaux mais que cela fait en moyenne 2200 € par appartement ce qui est peu au regard des prix de vente envisagés.
A ceux-ci, il n'aura pas échappé qu'en ce qui concerne les parties privatives, Locare assure une vente en l'état, dans le strict respect des "seules exigences normatives", coupant court, du moins pour l'instant, à toute remarque déplacée sur la conformité des appartements.
Un président suspicieux aura rappelé que les parquets et carrelages étaient, à l'époque, posés avec des colles contenant de l'amiante et que donc en cas de remplacement de ces parquets ou carrelages, il pourrait y avoir des frais...
D'autres, mesquins, auront relevé que la fourchette de prix proposée par Locare commence là - en fait au-delà de là - où s'achève celle publiée très récemment par le journal Le Particulier pour la ville d'Antony. Laquelle fourchette Locare s'appuierait sur des références choisies dans un périmètre dont le tracé, selon ces mêmes mesquins, forcerait l'admiration des meilleurs spécialistes en découpage électoral.
Un locataire impudent aura même pu demander quelles pouvaient être les raisons pour lui d'acheter un bien dont Gecina se sépare en considération du fait qu'il n'est plus assez rentable.
Qui aura apprécié l'humour noir teintant la réponse à la question relative aux logements de fonction ? "Nous n'irons pas au delà de la loi de 89" affirme Locare. Une loi qui, justement, exclut de son champ d'application, les logements en question...
Faut-il enfin mentionner les taquineries autour de la convocation à cette réunion envoyée pendant les vacances de Pâques, mais aussi à propos de l'échéance de décision d'achat calée au mois d'août par un hasard malencontreux ?
Mais foin de toutes ces récriminations ! Locare offrait en conclusion un apéritif propre à rasséréner, n'en doutons pas, les quelques locataires dont l'humeur sombre ne pouvait objectivement s'expliquer que par une fringale de fin de journée. Des gardes du corps étaient présents pour les cas les plus difficiles...
Intéressant ce graphique. Curieux de connaître le volume de transactions qu'il prend en compte.
Rédigé par : Anabates | 28-04-2006 à 23:01
Un petit graphique construit à partir des transactions réelles du site Pap.fr :
http://sourisdudesert.free.fr/wp-content/antony.PNG
Ca donne une idée de l'absurdité de la fourchette des prix proposée par Gécina ...
Rédigé par : Muad'dib | 28-04-2006 à 09:34