Résidence Jeanne d'Arc : chronique d'une vente à la découpe

ALRJA : des travaux dérangeants...

Depuis le jeudi 26 juillet, on peut lire ceci dans les halls d'entrée de la Résidence Jeanne d'Arc :

A TOUS LES ADHERENTS ET LOCATAIRES DE LA RESIDENCE
ALRJA, Association des locataires de la résidence Jeanne  d’Arc,

Vous informe que depuis quelques jours des copropriétaires réalisent des travaux dans leur appartement, ils provoquent :

• Utilisation de l’énergie des parties communes pour leurs travaux
• Non protection des ascenseurs, voir surtout le nettoyage journalier après travaux des parties communes
  
• Réalisation des travaux bruyants à des heures non définies et convenables pour les autres résidents (résidence occupée pendant la journée)
• Utilisation de la voie pompiers comme stationnement de véhicules
• Nettoyage des abords après travaux

En tant que président de l’association des locataires,  je vous demande de bien vouloir me signaler tous désagréments que vous pourriez constater en déposant dans la BAL de l’association toute revendication à ce sujet, afin de faire respecter la tranquillité de chacun, le respect de la répartition des charges ainsi que la sécurité des occupant.
Merci de votre attention
Pour le bureau. Y. LECONTE
Copie + courrier recommandé avec AR à GECINA et CDB gestion

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Relevé dans le numéro de novembre 2006 "le marché immobilier".

 

SAPA : agrément "Qualité-Entretien-Paris"

Peut-être avez-vous remarqué sur le panneau posé par l'entreprise SAPA un logo qui rappellerait celui de la Ville de Paris.

Ce n'est pas un hasard : SAPA fait partie des entreprises qui ont sollicité et obtenu l'agrément "Qualité-Entretien-Paris".

Le contenu du protocole sur le ravalement mérite l'attention : on y mentionne la remise aux copropriétaires d'un "guide pratique", la constitution d'un "livret technique de l'immeuble" mais aussi les modalités de déroulement d'un chantier.

La certification Qualibat est également un plus. Un plus dont bénéficie l'entreprise SAPA. 

La garantie décennale est applicable. Et l'assurance de responsabilité est obligatoire.

Des hommes très sur leur 21

Locare, mandataire des oeuvres de Gecina dans la résidence Jeanne d'Arc, aurait-il besoin d'aide ? Toujours est-il que des agents au style très immobilier visitent...
Et visiteraient des appartements vides qui ne sont pas toujours et pour autant mis en vente sur le site de Locare. Simple curiosité professionnelle entre confrères, sans doute.

Sacresa, Metrovacesa, Dallas : suite

Compliqué !

1. Sacresa, déjà actionnaire de Metrovacesa, avait donc lancé une OPA sur 20 % supplémentaires de Metrovacesa à 78,10 €,
2. le président de Metrovacesa - et de Gecina - lance une contre OPA à 80 € sur 26 % des parts,
3. Sacresa demande à l'autorité de régulation espagnole si elle peut modifier son offre en taille et en prix, soit 26 % à plus de 80 €,
   
4. l'autorité de régulation valide l'offre initiale de Sacresa et rejette sa demande de modification au motif que Sacresa disposerait alors de plus de 50 % de Metrovacesa et donc devrait faire une offe sur 100 %,
5. la même autorité n'a pas encore émis son avis sur la contre OPA du président de Metrovacesa

Mais ce n'est là que l'écume des choses. Ce qui est en jeu, c'est la prise de contrôle du premier groupe immobilier espagnol voire européen : Metrovacesa. Sont donc également sur les rangs, par acteurs interposés, des sociétés telles que Sacyr Vallehermoso du côté de Joaquin Rivero qui refuse ce soutien, Grupo Immobiliaro Martinsa et Colonial du côté de la famille Sanahuja.

Pas grave : pendant les OPA, la vente continue...

La vente de la résidence : on en parle sur le marché d'Antony

Un tract émanant du PRG et distribué ce dimanche 2 juillet aux chalands du marché d'Antony. Il est regrettable que ces éléments de réponse apportés par le Maire n'aient pas été portés à la connaissance des principales personnes concernées, les locataires de la résidence et, pour commencer, au président de l'ALRJA...

 

Mail à l'adresse des élus : suite

Le mail envoyé le 18 juin dernier a eu pour effet quelques échanges téléphoniques avec le cabinet de notre maire et l'attachée parlementaire (?) de notre député.
Las, point de réunion proposée mais un double message concerté :

• il s'agit d'une affaire antonienne, peu en rapport avec les dossiers traités à l'Assemblée Nationale,
• un courrier formel adressé au maire et présentant le dossier serait le bienvenu car il s'agit en l'espèce d'une affaire de droit privé dans laquelle la mairie n'est pas fondée à intervenir.
  

Courrier donc, il y aura. Les suggestions sont les bienvenues - via le forum par exemple..

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Relevé dans le numéro de juillet de la feuille d'annonces le marché immobilier.

 

Demain, nous pourrions "appartenir" à Residco

Metrovacesa aurait reçu trois offres pour le rachat du parc résidentiel de Gecina. Il est d'ailleurs significatif et logique que ces offres aient été faites directement à Metrovacesa et non à Gecina.

En vrac :

Le quotidien Les Echos et le journal espagnol ABC annoncent que l'espagnol Metrovacesa aurait reçu trois offres pour les actifs résidentiels de Gecina. Elles émaneraient de trois banques d'affaires : Morgan Stanlay, Calyon et Goldman Sachs. Les trois offres valoriseraient le portefeuille résidentiel de Gecina autour de 4,5 Milliards d'Euros. La vente passerait par la création d'une nouvelle société Redisco, qui serait introduite en Bourse. Metrovacesa pourrait conserver une participation de 40 à 50% du capital dans la nouvelle entité...
... actifs, dont la valeur de marché serait de l'ordre de 4,5 à 5 milliards d'euros. Le prix serait ainsi supérieur à la valeur comptable de 3,783 milliards de dollars à fin 2005.

Difficile, lorsqu'on parle de banque d'affaires, de ne pas songer à l'affaire Westbrook.

Metrovacesa signe avec 44 sociétés le refinancement pour l'acquisition de Gecina

Metrovacesa a signé le refinancement du crédit obtenu en mars 2005 dont l'objectif était l'acquisition de Gecina. La vente d'actifs a permis ce refinancement plus avantageux que le financement initial...